Жилищное право

Вариант 1

Теоретический вопрос:
Сопоставьте договор социального найма и договор коммерческого найма жилого помещения:

· Цели заключения;

· Субъектный состав;

· Права и обязанности наймодателя.

Задача:
Гражданин А. проживал в квартире по договору социального найма. После его смерти в квартире остались проживать его совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь. Имеет ли право сын быть включенным в договор найма? Ответ обоснуйте.

Вариант 2

Теоретический вопрос:
Сравните жилищный кооператив и ТСЖ:

· Порядок создания;

· Права членов;

· Управление общим имуществом.

Задача:
На общем собрании ТСЖ 60% собственников проголосовали за текущий ремонт дома. Остальные собственники отказались платить. Обязаны ли они участвовать в финансировании ремонта?

Вариант 3

Теоретический вопрос:
Сопоставьте выселение с предоставлением другого жилья и выселение без предоставления жилья:

· Основания;

· Процедура;

· Категории граждан, защищенные от выселения.

Задача:
Семья из 4 человек проживает в аварийном доме. Администрация предлагает переселение в квартиру меньшей площади. Законны ли действия администрации?

Вариант 4

Теоретический вопрос:
Сравните общее имущество МКД и частную собственность в многоквартирном доме:

· Состав объектов;

· Права и обязанности собственников;

· Порядок содержания.

Задача:
Собственник квартиры самовольно установил кондиционер на фасаде дома. Правление ТСЖ требует демонтировать его. Кто прав в этой ситуации?

Вариант 5

Теоретический вопрос:
Сопоставьте плату за жилое помещение по договору социального найма и плату за содержание жилья в ТСЖ:

· Что включается в платеж;

· Порядок расчета;

· Ответственность за неуплату.

Задача:
Собственник квартиры не платил взносы на капремонт 2 года. Может ли ТСЖ ограничить подачу электроэнергии в его квартиру?

Вариант 6

Теоретический вопрос:
Сравните порядок приватизации жилья и обратный выкуп у муниципалитета:

· Условия проведения;

· Участники процедуры;

· Правовые последствия.

Задача:
Гражданин Б. приватизировал квартиру в 1995 году. Сейчас он хочет вернуть ее муниципалитету и получить социальное жилье. Возможно ли это?

Вариант 7

Теоретический вопрос:
Сопоставьте переустройство и перепланировку жилого помещения:

· Определения;

· Требования к согласованию;

· Возможные последствия самовольных работ.

Задача:
Собственник объединил кухню и комнату без согласования. Какие последствия его ждут?

Вариант 8

Теоретический вопрос:
Сравните права нанимателя и права собственника жилого помещения:

· Возможности распоряжения;

· Обязанности по содержанию;

· Защита прав.

Задача:
Наниматель по договору социального найма сдал комнату в квартире под офис. Законны ли его действия?

Вариант 9

Теоретический вопрос:
Сопоставьте управляющую компанию и непосредственное управление МКД:

· Функции;

· Ответственность;

· Порядок выбора способа управления.

Задача:
Собственники выбрали непосредственное управление домом. Кто должен заключать договор на вывоз мусора?

Вариант 10

Теоретический вопрос:
Сравните жилые помещения и жилые дома как объекты жилищных прав:

· Правовой статус;

· Особенности использования;

· Ограничения в обороте.

Задача:
Гражданин купил дом в деревне, который 10 лет не использовался как жилое помещение. Может ли он прописаться в нем?